十月土拍市场“点状升温”，顶层纲领指明供给侧方向
一边是整体规模回落，一边是“高溢价地”频现，十月份的土拍市场冷热互现。
克而瑞最新数据显示，2025年10月，全国经营性土地成交规模环比回落，当月建面与金额分别环比下降13%和20%，当月供应面积也环比微降1%。
具体来看，截至10月25日，全国经营性土地招拍挂成交建面6057万平方米，环比下降13%、同比下降25%；成交金额1519亿元，环比下降20%、同比下降35%。
行业整体溢价率也在下降，十月土拍平均溢价率为2.7%，再创年内新低。流拍率方面，当月土地流拍率约5%，涉及南宁、宁波、西安、常州等城市的宅地。
克而瑞表示，本月土地市场交易热度下降，因下半
